第1803章 苏市长一言而决

第1803章 苏市长一言而决 (第1/2页)

苏希讲完这话，原本安静的会议室立即又波涛汹涌起来。
　　
　　相比于刚才被当场带走的谢奎，民间借贷那群人只敢缩着脖子闭嘴。
　　
　　此刻炸锅的是听完配套降标的业主代表。
　　
　　只见一名中年业主站起身，激动到颤抖的说道：“苏市长，我们业主敬重您。但是，您要知道，我们买的是渝中第一小区！当初开盘大肆宣传的中央景观园林、泳池、业主会所、全龄活动区、双层入户大堂，白纸黑字写在宣传册上，家家户户都是冲着品质掏的钱，而且比当初旁边的房子还要贵上千块一平。现在房子烂尾了，可我们的房贷却还在交着。而且，我们在外面，还要承担相应的房租。您不能轻轻松松一句话，就降低配套水准了呀。”
　　
　　“那我们这段时间遭的罪，多花的钱，算什么？”
　　
　　他这一句话，如同丢进溶浆里的矿泉水。
　　
　　瞬间引发沸腾。
　　
　　十几名业主代表接连起身，此起彼伏的喊声撞在会议室墙壁上，嗡嗡作响。
　　
　　“就是！不能降标！”
　　
　　“我们要原样交付！宣传什么样，交房就得什么样！”
　　
　　“凭什么我们兜底买单？开发商犯错，监管出问题，最后坑的是老百姓？”
　　
　　“……”
　　
　　会场再度嘈杂，顾明远和韩正邦对视一眼，眼底都藏着无奈。
　　
　　群众工作不好做。
　　
　　而且，这也是历届谈判卡死的死结。
　　
　　谁都知道要保民生，要保交房。
　　
　　可没人敢直白告诉业主，想顺利交房，就必须有人让步，有人吃亏。
　　
　　可业主是最不愿意吃亏的。或者说，现在烂尾的时间还不够长，他们还有很多侥幸心理。
　　
　　当然，也有人是漫天要价，坐地还钱。
　　
　　群众工作向来是最难做的。
　　
　　文正又要抬手呵斥，想强行压住场面。
　　
　　但苏希微微伸手，拦住了他。
　　
　　苏希没有发怒，没有强势压人。
　　
　　只是目光平静地扫过所有业主代表，随后用手轻轻地叩了叩桌子。
　　
　　人群渐渐安静。
　　
　　苏希开口说道：“你们先坐下，我慢慢和你们说。”
　　
　　说着，苏希摊开项目材料，说道：“当前的情况比你们想的更复杂更艰难。水岸兰亭，总债务4.3亿。现在项目所有资产全部折算干净，残值只有8000万。缺口3.5亿，是实打实的死账、烂账、亏空账。”
　　
　　“我不喜欢绕弯子，我先说结论。当前摆在我们面前只有两条路。”
　　
　　“第一条路，所有人都不退步。业主坚持原标准原配套，甚至是全额赔偿，全额违约金。可以，从法律上来说，完全可以。但是，我可以告诉你们，剩余8000万续建资金根本填不上品质窟窿，项目不可能盘活，只能走破产清算。一旦破产清算，结果很简单……楼盘彻底烂尾，土地查封拍卖。你们钱财两空，3200户全部被套牢。”
　　
　　“到时候，别说什么园林会所，连毛坯房都难以拿到手。”
　　
　　苏希讲话说的清楚明白，全场安静了下来。有人试图跟苏希犟嘴，但被旁边的业主拉住。
　　
　　苏希环视一圈，继续开口：“第二条路，适度降标，压缩非核心配套，砍掉所有溢价装饰。优先保主体保结构保质量保交付。我可以向一千五百二十一户商品房业主，九百四十一户会签业主承诺。住宅主体质量绝不降标，消防安全绝不降标，水电通气绝不降标，房屋安全绝不降标。能住、安全、合规、能办证、能落户，这是我的底线，也是政府的底线。”
　　
　　苏希略作停顿，非常坦诚的说道：“砍掉的，是豪华园林、景观水系泳池、高端会所这些锦上添花的溢价配套。保留的，是大家安家落户，遮风挡雨的刚需根本。”
　　
　　“我知道大家委屈。”苏希语气放缓，却依旧坚定：“掏空六个钱包、背负几十年房贷、熬了烂尾之苦，最后拿不到当初承诺的品质，换谁都不甘心、都委屈、都愤怒。这份情绪，我全盘接纳，我不道德绑架任何人。”
　　
　　“但我是渝城市长，我要对三千两百户家庭的最终结果负责。要完美品质，就无房可交。要房子落地，就必须舍弃溢价配套。这不是我选的，是4.3亿债务的死局逼出来的。”
　　
　　一名老年业主红着眼追问：“苏市长，那我们的损失谁赔？我们白白多还了这么久的房贷，利息、房租、心血，谁来补？”
　　
　　苏希直视着他，不回避，也不画饼。很诚实的说道：“这个问题，我明确告诉大家。当下没人能立刻补。开发商老板涉案被查，资产冻结，早已无力赔付。政府严禁财政兜底，不能拿全市纳税人的钱，为单个房企的违规窟窿买单，这是红线，是纪律，也是审计底线。谁碰谁违规。”
　　
　　“但我可以给大家两个实打实的补偿方案，绝不画空头支票。”
　　
　　苏希强势且专业，业主们屏息以待。
　　
　　“第一，所有业主停工期间的房贷罚息，逾期违约金，市政府金融办统一对接各家银行，全部予以减免，停息挂账，不记征信，不涨利息，不追加任何违约责任。”
　　
　　“第二，所有业主的逾期交房违约金，品质减配损失，不作废，不清零，全部纳入恒升集团破产重整优先债权清单。未来项目盘活、资产处置回款后，按比例分批清偿。时间会久一点，但账目永远有效，政府全程背书兜底。”
　　
　　两条承诺落地，会场紧绷的气氛终于松动大半。
　　
　　愤怒还在，委屈还在，但他们都清楚。
　　
　　这已经是绝境里能争取到的最优结果。
　　
　　比起彻底烂尾、钱房两空，能安全收房、止损减损，已是唯一活路。
　　
　　苏希趁热打铁，转头看向一旁沉默的施工方代表。
　　
　　施工总包负责人一直皱着眉沉默，此刻见市长看来，立刻挺直身子，满脸纠结：“苏市长，道理我们都懂，民生大局我们也愿意配合。但实话实说，我们被欠9000万工程款，还有1500万农民工工资压着，每月还要新增几十万停工损耗。旧账一分没结，现在还要我们继续进场垫资收尾，兄弟们实在很难说服。”
　　
　　“我给你们方案。”苏希语气果决，没有丝毫犹豫：“第一，1500万农民工工资，本周内专项拨付到位，一分不拖、一分不欠，绝对保障工人血汗钱，这是政府维稳红线，我亲自督办。”
　　
　　“第二，剩余8000万收尾工程，由新投资方进场专款专用，新工程款拥有超级优先清偿权，优先于银行旧贷、优先于民间私贷、优先于所有旧商事债务。干多少活，结多少款，绝不拖欠。”
　　
　　“第三，你们9000万旧工程款，纳入重整核心债权，待项目尾盘商铺、车位销售回款后，专项比例清偿，按月公示进度，全程透明可查。同时，所有停工滞工、设备闲置损耗，依法剔除虚高部分后，统一纳入清算清单。”
　　
　　施工方代表长舒一口气。虽然这对他们来说，也是有损失。但苏希给出的方案在他们的承受范围内。因为他们很清楚，现在这个情况，这已经是最优解。
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）