第290章 抄底

第290章 抄底 (第1/2页)

1973年股灾以后，香港地产跌到了谷底。
　　
　　跟1965年那波银行风潮不同，1973年的股灾是全面性的，股市、地产、消费，全线下跌。地价从高峰跌了六成，有些地段跌了七成。中环的写字楼空置率超过三成，尖沙咀的商铺关了一半。
　　
　　陈守业在股灾里赚了一千零八十万，加上华兴的经营利润和之前的积蓄，手上的现金加黄金折合两千多万港元。
　　
　　他开始抄底。
　　
　　第一步，买地。
　　
　　他通过罗保的律师，以总价四百五十万港元，买下了三块地皮。第一块在观塘工业区，面积三千平方米，原价一百八十万，他出了一百五十万拿下。第二块在沙田，面积五千平方米，原价三百多万，他出了两百万。第三块在荃湾，面积两千平方米，出一百万。
　　
　　三块地皮，四百五十万，全部带地契，合法合规。
　　
　　第二步，买楼。
　　
　　他以总价三百八十万港元，买下了中环干诺道中一栋十二层写字楼的部分产权（六到十二层），原价至少八百万。卖家是一家在股灾中损失惨重的英资地产公司，急着套现。
　　
　　第三步，买股。
　　
　　不是炒股，是战略入股。他以每股两港元的价格，买入了一百万股长江实业（李嘉诚的公司）。1973年股灾中长江实业的股价跌到了两块多，远低于净资产。陈守业知道李嘉诚以后会成为香港首富，现在买入等于抄了底中的底。
　　
　　三步加起来，花了将近一千万港元。手上还剩一千多万现金和黄金，足够华兴的运营周转。
　　
　　"陈先生，您一下子花了将近一千万买地和买楼，要是地产不涨怎么办。"周阿娇问。
　　
　　"会涨的。三年以内，香港地产会全面复苏，到时候这些物业至少翻两倍。"
　　
　　"您又'知道'了。"
　　
　　"嗯，我知道。"
　　
　　周阿娇笑了一下，没再多问。她已经习惯了陈守业的"我知道"，每一次他这么说，后面都不会错。
　　
　　1974年底，香港地产开始回暖。1975年，地价涨了四成。1976年，涨到了股灾前的水平。
　　
　　陈守业买的三块地皮，市值翻了一倍。中环的写字楼产权，市值翻了三倍。长江实业的股票，从两港元涨到了六港元，翻了三倍。
　　
　　但他没有卖。这些物业和股票是长线投资，不是短线投机。他要做的是把华兴从一个电子产品制造商，变成一个拥有地产、电子、贸易三大板块的综合企业。
　　
　　1975年底，周阿娇拿报表过来的时候，脸上的表情已经不是惊讶了，是一种"我已经不计算了"的平静。
　　
　　"陈先生，1975年底总资产盘点。现金及存款一千二百万，黄金折合港元八百万，物业及地皮市值一千八百万，股票市值六百万，设备库存折合五百万，应收账款三百万。总资产五千二百万港元。"
　　
　　"五千二百万。"
　　
　　"对。您来香港十三年，从两千块到五千二百万。"
　　
　　陈守业把报表合上，放进抽屉。
　　
　　五千二百万港元，在1975年的香港，已经是超级富豪的级别。李嘉诚在1972年长江实业上市的时候身家也不过几千万。陈守业用了十三年，靠空间、靠技术、靠前世记忆、靠每一次冲突中的先手，做到了这个数字。
　　
　　但他知道，这还不是终点。
　　
　　1976年春天，一个意想不到的人找上了门。
　　
　　那天下午，林荣带了一个客人上来。女人，四十出头，穿灰色列宁装，戴眼镜，头发梳得整齐，瘦了不少，额角有皱纹了，但眼神还是那个眼神。
　　
　　

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